Ảnh minh hoạ
Theo UBND thành phố, hiện nay trên địa bàn thành phố có 21 dự án đầu tư đang triển khai gồm 9 dự án đầu tư vốn ngân sách, 2 dự án đầu tư sử dụng nguồn vốn xã hội hoá, 10 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo phương thức đặt hàng với khoảng 10.232 căn hộ. Qua rà soát việc bố trí tái định cư tại 15 dự án đầu tư có khả năng hoàn thành giai đoạn 2021 – 2025, có 6 dự án đầu tư đã bố trí tái định cư có tiến độ xây dựng dự án đầu tư nhà ở tái định cư cơ bản phù hợp với tiến độ dự kiến sử dụng quỹ nhà của các dự án đầu tư giải phóng mặt bằng; 6 dự án đầu tư đã bố trí tái định cư có tiến độ xây dựng chậm hơn so với tiến độ dự kiến sử dụng quỹ nhà của các dự án đầu tư giải phóng mặt bằng; 3 dự án đầu tư quỹ nhà chưa có phương án bố trí tái định cư.
Do đó, để đảm bảo có quỹ nhà tái định cư đã bố trí cho các dự án đầu tư có giải phóng mặt bằng, giai đoạn 2021 – 2025 thành phố cần tập trung hoàn thành 15 dự án đầu tư có khả năng hoàn thành. Tổng nhu cầu tái định cư giai đoạn 2021 – 2025 là 16.186 căn, tương đương khoảng 1.294.880m2 sàn nhà ở. Trong đó, 558 căn tại các quỹ nhà hiện đã hoàn thành nhưng chưa có phương án sử dụng, tương đương 44.640m2 sàn nhà ở; 9.711 căn dự kiến sẽ nhận hỗ trợ bằng tiền (khoảng 60% nhu cầu). Như vậy tổng số căn sau giảm trừ là 5.917 căn, tương đương khoảng 473.360m2 sàn nhà ở.
Cộng thêm 1.200 căn hộ dự kiến phục vụ nhu cầu bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố, tương đương khoảng 91.200m2 sàn nhà ở.
Do đó, chỉ tiêu phát triển nhà ở tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu giai đoạn 2021 – 2025 là 7.117 căn, tương đương khoảng 564.560m2 sàn nhà ở.
Về khả năng đáp ứng, giai đoạn 2021 – 2025 có 15 dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở tái định cư đang triển khai có khả năng hoàn thành với 5.219 căn tương đương khoảng 418.000m2 sàn nhà ở. Như vậy nhu cầu tái định cư, chỗ ở tạm thời trong giai đoạn 2021 – 2025 của thành phố cần đầu tư xây dựng mới là khoảng 1.898 căn, tương đương khoảng 151.840m2 sàn nhà ở. Do đó, trong giai đoạn 2021 – 2025 nếu đầu tư mới 3 dự án đầu tư tại các khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng với khoảng 1.712 căn, 137.000m2 sàn nhà ở sẽ cơ bản đáp ứng nhu cầu tái định cư của thành phố.
Giai đoạn 2021 – 2025 dự kiến hoàn thành 6.931 căn, tương đương khoảng 555.000m2 sàn nhà ở.
Kế hoạch của thành phố là đối với 21 dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư đang triển khai với khoảng 817.700m2 sàn nhà ở. Bố trí vốn ngân sách để thực hiện mua lại một số quỹ nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo phương thức đặt hàng và hoàn trả kinh phí xây dựng tại một số dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quỹ nhà tái định cư phải bàn giao cho thành phố. Đầu tư xây dựng mới 4 dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư với tổng diện tích đất khoảng 5,4ha, 3.617 căn hộ, tương đương 289.360m2 sàn nhà ở, trong đó 3 dự án đầu tư dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2021 – 2025 với 1.712 căn, tương đương khoảng 136.960m2 sàn nhà ở.
