Hình minh họa
Nhà đầu tư ngoại trở lại sau 2 năm vắng bóng
trong quý 3, thị trường bất động sản khu công nghiệp ghi nhận dấu hiệu tích cực. Giá thuê trung bình tại thị trường TP.HCM ở mức 200 USD/m2/kỳ hạn, tăng 6% so với quý trước và tỷ lệ lấp đầy ổn định ở mức 91%. Nhưng trong quý này, thị trường TP.HCM không ghi nhận nguồn cung mới.
Trong quý này, khu vực lận cận TP.HCM là điểm thu hút dòng vốn đối với các chủ đầu tư nước ngoài. Điển hình như dự án của Tập đoàn Lego tại khu công nghiệp VSIP III, tỉnh Bình Dương, hiện đang trong quá trình bàn giao đất và dự kiến khởi công vào quý sau. Thị trường khu công nghiệp tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long cũng trở nên sôi nổi. Đáng chú ý với Khu công nghiệp Bình Đông, tỉnh Tiền Giang vừa được Chính phủ thông qua chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh với quy mô 212ha đất với 15% vốn đầu tư đến từ chủ đầu tư Công ty CP Điện mặt trời miền Trung MK và một số dự án khác. Diễn biến trên cho thấy thị trường cho thuê khu công nghiệp tại khu vực miền Nam nói chung đang có chuyển dịch đáng kể...xem thêm
Ôm hơn nghìn lô đất, nhà đầu tư “đứng ngồi không yên” vì bán không ai mua
Một nhà đầu tư ôm hơn 1.000 lô đất đang tìm cách thoát hàng, đã rao bán mấy tháng nay nhưng chưa bán được. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng gặp cảnh tương tự. Là một nhà đầu tư lớn về bất động sản, chị N. (quê Hải Dương) cho biết đang rơi vào tình trạng “đứng ngồi không yên” vì ôm hơn nghìn lô đất nhưng không bán được.
Từ đầu năm 2022 đến nay, chị N. đã rao bán nhiều lô đất ở Lương Điền (huyện Cẩm Giàng, Hải Dương) nhưng vẫn chưa tìm được người mua và hiện đang nhờ các “đàn anh” mua lại. Dù có trong tay cả hơn nghìn lô đất, nhưng chị N. cho biết khi cần 1 tỉ đồng tiền mặt chị cũng phải đi vay. Vay vốn ngân hàng hiện không còn dễ dàng như trước. Để xoay xở nguồn tiền, chị đành phải bán một khách sạn ở Lào Cai...xem thêm
Cầu Cát Lái "trật nhịp", bất động sản dọc hai đầu cầu đang ra sao?
Theo quy hoạch bổ sung của Thủ tướng Chính phủ vào năm 2017, cầu Cát Lái có điểm đầu tại phường Cát Lái - Thạnh Mỹ Lợi (quận 2 nay là TP.Thủ Đức, TP.HCM) và điểm cuối cách bến phà hiện hữu khoảng 1km, thuộc xã Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch.
Tuy nhiên, sau nhiều lần bàn thảo giữa TP.HCM và Đồng Nai, nhiều phương án, ví trí mới cũng được đề xuất để nghiên cứu. Mặc dù vậy, điểm chung là các phương án này đều có điểm xuất phát quanh khu vực cầu Cát Lái. Dù vậy, mới đây nhất theo Sở GTVT TP.HCM, vị trí xây dựng cầu tại Cát Lái là không khả thi và đơn vị này đang nghiên cứu nhiều phương án khác...xem thêm
Không bán được căn hộ chung cư, nhà đầu tư quay sang cho thuê tạm thời
Lo lắng thị trường ảm đạm kéo dài, một số nhà đầu tư phân khúc căn hộ chung cư lên phương án cho thuê để khai thác dòng tiền. Nhu cầu thuê căn hộ cũng xuất hiện trào lưu mới, thời gian thuê ngắn nhưng yêu cầu chất lượng, dịch vụ cao.
Theo một đơn vị nghiên cứu thị trường, nhu cầu tìm thuê căn hộ tăng mạnh lên tới 24% ở các quận nội thành TP.HCM trong 3 tháng vừa qua. Cụ thể, quận 4 với mức tăng 47% so với quý trước. Các quận còn lại như quận 1 cũng có lượt khách tìm tăng 5%, căn hộ cho thuê quận Bình Thạnh tăng 8%, căn hộ cho thuê quận Thủ Đức tăng 32% trong khi quận 9 cũng có nhu cầu tìm thuê tăng 18%.
Lượng cầu lớn khiến giá thuê cũng được cải thiện. Theo đó, giá chào thuê căn hộ quận 4 và quận Bình Thạnh tăng lần lượt là 14 và 13% trong quý vừa qua. Quận 1 cũng có sự điều chỉnh giá thuê tăng 12% trong khi quận Thủ Đức cũ ghi nhận mức giá thuê mới tăng 8% so với quý 2/2022...xem thêm
