Nóng trong tuần: Hạ tầng trên "giấy", đất Bình Phước lại sốt? Sốt đất tại Bình Phước: Đề xuất sân bay còn trên giấy, giá đất đã tăng hàng chục tỷ đồng
Hình minh họa
Hạ tầng chưa xong, giá nhà đất đã liên tục phá đỉnh
Thông tin về tuyến đường Vành đai 2 được tái khởi động sau 2 năm dừng thi công và cân đối vốn đầu tư cho thấy tín hiệu tốt từ hạ tầng giao thông TP.HCM, bởi đây là trục đường huyết mạch giúp phân luồng, giảm áp lực giao thông nội đô. Khi được khép kín, Vành đai 2 còn giúp kết nối cảng biển và các tuyến giao thông quan trọng khác như xa lộ Hà Nội, đường Phạm Văn Đồng, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Quốc lộ 1, Quốc lộ 13…
Đây được ví như một làn gió mới thổi vào thị trường bất động sản. Từ khi thông tin xây dựng đường Vành đai 2 được công bố, những khu đất ở gần nơi tuyến đường này đi qua đã được các doanh nghiệp thâu tóm. Đến nay, dù dự án chưa khép kín, nhưng những dự án bất động sản này đã hoàn thành, giá neo ở mức cao.
Cơn gió nào đã thổi giá đất tăng điên đảo từ Bắc chí Nam?
Sự gia tăng về mức độ và phạm vi của những cơn sốt đất liên hoàn từ Bắc chí Nam kể từ sau Tết khiến dư luận mải mê đi tìm nguyên nhân, trong số đó không ít người hoài nghi về tính thật, ảo của những cơn sốt này.
Cuối 2021, đầu 2022, ghi nhận của CBRE cho thấy giá đất tăng trên diện rộng, ở khu vực cận thành phố như Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đức Hoà, Bến Lức, Phan Thiết… Khu vực Tây Nguyên như Bảo Lộc, Lâm Đồng, Buôn Ma Thuột, hay tại một số tỉnh miền Trung và miền Bắc đều xuất hiện sốt đất cục bộ. Lý giải về nguyên nhân, ông Kiệt cho rằng hai năm trở lại đây, nền kinh tế mặc dù bị ảnh hưởng bởi dich Covid-19 nhưng tốc độ phát triển vẫn ở mức tốt.
Sau kiến nghị xây cầu Mã Đà, nườm nượp ‘cò’ đất kéo về Bình Phước mua bán đất
Hàng trăm ‘cò’ đất, giới đầu cơ ồ ạt kéo về huyện Đồng Phú (Bình Phước) mua bán đất, phân lô bán nền đất trồng cây điều sau khi Thủ tướng khảo sát thực địa khu vực cầu Mã Đà.Khoảng 3-4 ngày nay, đất tại các xã Tân Hưng, Tân Lợi (huyện Đồng Phú) bắt đầu nóng lên khi "cò" đất và giới đầu cơ tụ về đây mua bán đất. Ô tô ngoại tỉnh nườm nượp đi lại trên tuyến đường ĐT 753 (tuyến đường được quy hoạch nối Bình Phước với Đồng Nai qua cầu Mã Đà). Theo ghi nhận, đoạn từ cầu Cứ (xã Tân Hưng) đến ngã ba Thạch Màng (xã Tân Lợi) dài khoảng 10km nhưng có hàng chục điểm bán đất mọc lên dọc hai bên đường. Nhiều mảnh đất nông nghiệp vừa mới được sang phẳng, cắm cọc phân thành các lô nhỏ. Tuyến đường vốn yên ắng bỗng chốc nhộn nhịp bất thường.
Chuyện huyện lên phố: Tránh “bình mới, rượu cũ”
Trước thông tin 3 huyện Cần Giờ, Củ Chi và Bình Chánh cũng muốn “nối gót” Thủ Đức lên thành phố, thay vì là quận như định hướng trước đây, các chuyên gia cho rằng, các địa phương này cần được quy hoạch bài bản ngay từ đầu, tránh xảy ra tình trạng “bình mới, rượu cũ”.
Hơn một năm trước, TP. Thủ Đức chính thức được thành lập trên cơ sở sáp nhập 3 quận 2, 9 và Thủ Đức. Toàn bộ máy của TP.HCM chạy đua với thời gian để kiện toàn, kịp thời tiến hành cuộc bầu cử tại đơn vị hành chính mới có tên TP. Thủ Đức vào ngày 23/5/2021. Khi đó, TP. Thủ Đức đi vào hoạt động trong bối cảnh con dấu mới còn chưa kịp hoàn thiện, chưa có cơ chế phân cấp, phân quyền rõ ràng và toàn bộ nhân sự được quy hoạch lại thành một bộ máy mới toanh. Vậy tới nay TP. Thủ Đức có gì.
Ngay sau khi Tập đoàn Vingroup báo cáo với đoàn công tác của Chính phủ tại Khánh Hòa hôm 12-3 về ý tưởng đầu tư 3 dự án đô thị với tổng diện tích hơn 16.800 ha tại huyện Cam Lâm và một phần TP Cam Ranh, nhiều người từ khắp nơi đã đổ về Khánh Hòa để săn đất, đầu tư nhằm đón đầu các siêu dự án.
Theo ghi nhận, hiện thị trường đất đai ở 3 khu vực: huyện Cam Lâm, vùng ven Nha Trang và Khu Kinh tế Vân Phong (thị xã Ninh Hòa, huyện Vạn Ninh) được xem là sôi động nhất. L., một người chuyên môi giới bất động sản ở TP Nha Trang, cho biết giá đất đang nhích khoảng 1-2 triệu đồng/m2 so với trước nhưng có rất ít giao dịch thành công vì đa số chủ đất muốn giữ đất chờ thời. Theo L., quỹ đất ở Nha Trang hiện còn ít nên mỗi khi có người bán là nhiều người tranh nhau mua. Giao dịch đất sôi động nhất là ở các xã giáp ranh Nha Trang - Diên Khánh. Ngay cả các xã ở Diên Khánh giáp huyện miền núi Khánh Vĩnh, giá đất cũng lên rất mạnh.
Có nên mua bất động sản khi lạm phát tăng cao?
Bất động sản luôn được đánh giá là một kênh trú ẩn giúp giảm thiểu rủi ro khi tỷ lệ lạm phát tăng cao. Mặc dù vậy, chuyên gia cho rằng những đợt lạm phát lớn cũng có thể kìm hãm tăng trưởng kinh tế và làm giảm nhu cầu về thuê hay mua bất động sản.
Theo phân tích của Savills World Research, nếu lạm phát xảy ra do tăng trưởng kinh tế, nhu cầu bất động sản sẽ được đẩy lên và giúp làm tăng giá trị của bất động sản. Tuy nhiên, nếu lạm phát được hình thành bởi các chi phí như nguyên vật liệu, chi phí lao động tăng (lạm phát chi phí đẩy) sẽ dẫn đến hạn chế nguồn cung bất động sản. Lạm phát do chi phí đẩy cũng khó dự đoán, thường do các biến cố không lường trước được như về môi trường, địa chính trị. Theo ông Khương, trước những biến động như chiến tranh, dịch bệnh, khủng hoảng tài chính, có 3 kênh trú ẩn tài sản lớn là dầu mỏ, kim loại quý và bất động sản.
Đồng Nai: Chậm triển khai dự án nhiều doanh nghiệp bị thu hồi đất
UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định về việc thu hồi đất tại P.Bửu Hòa (TP.Biên Hòa) của Công ty CP Vận tải giao nhận và thương mại Quang Châu và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, xây dựng phương án khai thác theo quy định.Theo đó, UBND tỉnh quyết định thu hồi diện tích đất hơn 2,1ha thuộc thửa đất số 15, tờ bản đồ số 33 tại P.Bửu Hòa. Đây là diện tích đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty CP Vận tải giao nhận và thương mại Quang Châu vào năm 2018. Lý do thu hồi đất là do công ty không sử dụng đất để thực hiện dự án, chậm tiến độ mà không có lý do chính đáng.
