Tìm Kiếm

Hình minh họa

Cò hô giá trên trời, đất nông thôn Hà Tĩnh sốt xình xịch từng giờ

Những ngày gần đây, dư luận hết sức ngạc nhiên bởi dòng người tứ phía đổ về vùng đất nằm sát quốc lộ 15B, đoạn qua thôn Lộc Thọ, xã Việt Tiến (huyện Thạch Hà) và tấp nập đổ về các thôn tại xã Yên Hòa (Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh) để thương thảo, bàn tán việc mua bán đất.

Người dân cho biết, vùng đất nông thôn Yên Hòa, Việt Tiến trước đây “không ai ngó”, nay từng đoàn xe tấp nập, dòng người nối dài trên quốc lộ kéo nhau về tận các thôn để mua bán đất khiến người dân hoang mang.

Mua đất lúa chờ thời: Tiềm ẩn nhiều rủi ro

Không chỉ mua đất vườn như đất trồng cây lâu năm, nhiều nhà đầu tư đang âm thầm tìm mua những mảnh đất trồng lúa tại những huyện ngoại thành TP.HCM hay ở những tỉnh, thành vùng ven giáp ranh TP như Long An, Tây Ninh, Bình Dương…

Với số tiền nhàn rỗi chỉ vài trăm triệu đồng trong tay, anh Đức Thiện (quận 12, TP.HCM) muốn tìm mua những mảnh đất nông nghiệp ở khu vực vùng ven TP.HCM. Anh Thiện cho biết đã chọn mua hơn 2.000 m2 ruộng lúa đang được chủ đất canh tác với giá chỉ 800 triệu đồng ở huyện Đức Huệ, Long An.

5 dự án hạ tầng trọng điểm hơn 250.000 tỉ đồng sắp được đầu tư

Dự án đường vành đai 4 Vùng Thủ đô, vành đai 3 TP.HCM, cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột và cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu là 5 hạ tầng trọng điểm sẽ được triển khai trong giai đoạn 2021 – 2026.Được biết, tổng chiều dài của 5 dự án này khoảng 500km, vốn đầu tư gần 256.000 tỉ đồng.

Theo chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính, về vốn đầu tư Trung ương bố trí 50% và địa phương cân đối 50% nguồn vốn cho các dự này, gồm nguồn vốn đầu tư công trung hạn, nguồn vốn từ chương trình phục hồi và phát triển kinh tế-xã hội, các nguồn vốn khác. Việc bố trí vốn phải linh hoạt, sát tình hình, tiến độ và bảo đảm đủ để hoàn thành 5 dự án trong nhiệm kỳ này (2021 - 2026).

Cách nào thoát 'bẫy' thổi giá, sốt đất ảo?

Bất chấp việc “chiếc vòng kim cô” pháp lý đang dần siết lại ngày càng chặt, một bộ phận “cò” nhà đất vẫn tìm mọi cách để tung ra đủ các chiêu trò thổi giá, tạo nên những cơn sốt đất ảo, khiến không ít nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư mới rơi vào giữa ma trận.

Không nằm ngoài dự báo của giới chuyên gia, những đợt sóng lên giá của nhà đất vẫn đang tiếp tục nóng lên từng ngày kể từ đầu năm 2022. Ở nhiều nơi, các cơn sốt đất cục bộ xảy ra khiến giá tăng dựng đứng, đặc biệt hiện tượng phân lô bán nền ồ ạt khiến nền nhiệt thị trường ngày càng tăng. Anh Lê Quang Vinh, một nhà đầu tư có kinh nghiệm 15 năm chia sẻ với VnBusiness: “Nói một cách thẳng thắn thì để bán được hàng nhanh, môi giới nào cũng cần dùng đến “nghệ thuật nói quá”. Nhưng phải đến 90% các khu phân lô bán nền hiện tại đều là để “lùa gà”, nghĩa là để lôi kéo nhà đầu tư nhẹ dạ”.

Quản sốt đất, tránh tình trạng “đá ném ao bèo”

Những cơn sốt đất gần đây không mạnh như những đợt trước, nhưng đặc điểm chính là không sốt ở những dự án chính thống, được phê duyệt bởi các cơ quan có thẩm quyền. Lý do là số lượng các dự án này đang khan hiếm do vướng mắc thủ tục đầu tư, khiến cho mặt bằng giá tăng cao nên trong những đợt sốt gần đây, mức giá không tăng nhiều, chỉ dao động từ 5-7% nhưng tốc độ bán vẫn chậm.

Trong khi đó, mức độ tăng nóng nằm ở loại sản phẩm không chính thống, do một số nhà đầu tư đi gom đất của dân rồi tách sổ. Phân khúc này sốt do tập trung ở các khu vực chưa phát triển, giá còn rẻ nên khi đưa ra thị trường bị đội giá lên nhiều lần.

Chủ tịch tỉnh Bình Thuận 'lệnh' siết chặt quản lý đất đai, xây dựng

UBND tỉnh Bình Thuận cho biết, thời gian gần đây, trên địa bàn tỉnh xảy ra tình trạng lấn chiếm đất công, đất đã giao cho các dự án, sang nhượng đầu cơ tăng giá trục lợi, vi phạm trật tự xây dựng; công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đai, trật tự xây dựng chưa được thực hiện thường xuyên, các vi phạm xảy ra nhưng chưa được xử lý kịp thời.

Chưa hết, một số địa phương có biểu hiện buông lỏng quản lý đất đai, trật tự xây dựng làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự, môi trường đầu tư, định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Từ thực tiễn nêu trên, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng (bao gồm đất Nhà nước quản lý và đất đã có quyết định giao, cho thuê), không để xảy ra tình trạng buông lỏng quản lý.

Hệ lụy từ giá đất 'tăng ảo'

Bất chấp những tác động tiêu cực của dịch COVID-19, từ đầu năm đến nay, giá bất động sản vùng ven Hà Nội và các tỉnh, thành phố vệ tinh liên tục thiết lập mặt bằng mới, khiến nhiều nhà đầu tư như "ngồi trên đống lửa". Tuy nhiên, theo các chuyên gia, tình trạng "tăng giá ảo" cần được kiểm soát chặt, nếu không dễ gây ra nhiều hệ lụy cho nền kinh tế.

Hoạt động tìm kiếm, giao dịch đất nền vùng ven Hà Nội cũng đang bắt đầu sôi động ngay sau Tết Nguyên đán, nhất là tại các huyện Sóc Sơn, Hoài Đức, Mê Linh, Sơn Tây… chạy theo thông tin quy hoạch sắp lên quận của các địa phương này và thành phố đang nghiên cứu phát triển mô hình "thành phố trong thành phố", khiến nhiều dự án bỏ hoang, cỏ mọc um tùm cả chục năm nay cũng được môi giới, quảng cáo, thổi giá đất tăng lên chóng mặt.