Tìm Kiếm

Hình minh họa

Cách nào thoát 'bẫy' thổi giá, sốt đất ảo?

Bất chấp việc “chiếc vòng kim cô” pháp lý đang dần siết lại ngày càng chặt, một bộ phận “cò” nhà đất vẫn tìm mọi cách để tung ra đủ các chiêu trò thổi giá, tạo nên những cơn sốt đất ảo, khiến không ít nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư mới rơi vào giữa ma trận.

Không nằm ngoài dự báo của giới chuyên gia, những đợt sóng lên giá của nhà đất vẫn đang tiếp tục nóng lên từng ngày kể từ đầu năm 2022. Ở nhiều nơi, các cơn sốt đất cục bộ xảy ra khiến giá tăng dựng đứng, đặc biệt hiện tượng phân lô bán nền ồ ạt khiến nền nhiệt thị trường ngày càng tăng. Anh Lê Quang Vinh, một nhà đầu tư có kinh nghiệm 15 năm chia sẻ với VnBusiness: “Nói một cách thẳng thắn thì để bán được hàng nhanh, môi giới nào cũng cần dùng đến “nghệ thuật nói quá”. Nhưng phải đến 90% các khu phân lô bán nền hiện tại đều là để “lùa gà”, nghĩa là để lôi kéo nhà đầu tư nhẹ dạ”...xem thêm

Kiến nghị xử phạt nặng nhà đầu tư trúng đấu giá đất “bỏ cọc”

Do tính chất đặc thù của đất đai, kiến nghị các cơ quan chức năng cấp Trung ương có văn bản quy định riêng đối với việc đấu giá quyền sử dụng đất để phát triển dự án. Về bản chất, có thể coi đây là việc đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án đầu tư có sử dụng đất (hình thức đấu giá dự án đầu tư).

Rà soát, nghiên cứu để điều chỉnh, bổ sung các quy định liên quan đến năng lực nhà đầu tư tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, nhất là năng lực tài chính và kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự. Rà soát, nghiên cứu điều chỉnh, bổ sung các quy định về giá khởi điểm và tiền đặt cọc một cách phù hợp, các quy định về chế tài đối với nhà đầu tư trúng đấu giá đất nhằm hạn chế tình trạng “bỏ cọc” như trường hợp đấu giá đất ở Thủ Thiêm vừa qua. Hoàn thiện pháp luật gồm Luật Đất đai, Luật Đấu giá tài sản, Luật Nhà ở và Luật Đầu tư...xem thêm

"Soi" lãi suất tiết kiệm tại các ngân hàng

Đứng đầu bảng xếp hạng các ngân hàng có lãi suất tiết kiệm tốt nhất trong tháng 3/2022 là Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) với mức điều chỉnh tăng từ 0,15 - 0,2%/năm tuỳ kỳ hạn. Ở hầu hết các kỳ hạn (trừ kỳ hạn 6 tháng và 9 tháng), SCB đều có lãi suất cao nhất thị trường hiện nay. Cụ thể, kỳ hạn 1 và 3 tháng ở mức 4,0%/năm, kỳ hạn từ 12 tháng trở lên đều 7,0%/năm. Đặc biệt, với số tiền gửi từ 500 tỷ đồng trở lên và kỳ hạn gửi 13 tháng, SCB niêm yết lãi suất tiết kiệm lên tới 7,6%/năm.

Tại Ngân hàng TMCP Dầu Khí Toàn Cầu (GPBank) các kỳ hạn dưới 9 tháng đều có mức lãi suất cao nhất trong thị trường. Cụ thể, kỳ hạn 1 và 3 tháng 4,0%/năm, kỳ hạn 6 và 9 tháng lần lược 6,5%/năm và 6,6%/năm. Mức lãi suất từ 12 tháng trở lên đều 6,7%/năm (trừ kỳ hạn 13 tháng là 6,8%/năm)...xem thêm

Doanh nghiệp bất động sản “bạc mặt” vì sổ hồng

Tình trạng chậm cấp sổ đỏ, sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở trên địa bàn TP.HCM gây nhiều thiệt hại cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư.

Tại hội nghị về đẩy nhanh công tác cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở trên địa bàn TP.HCM mới đây, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, Thành phố hiện có hơn 63.000 căn chưa được cấp sổ hồng. Trong đó, có 37.421 căn hộ, nhà đất thuộc những dự án đã có văn bản thẩm định cấp sổ hồng (29.423 căn chưa nộp hồ sơ; 7.998 căn đã nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai, nhưng người mua đang thực hiện thuế hoặc hồ sơ đang rà soát). Còn khoảng 25.579 căn nhà ở tại những dự án mà người mua nhà đã nhận nhà đủ điều kiện cấp sổ hồng, nhưng chưa có văn bản thẩm định cấp sổ hồng theo quy định...xem thêm